Система окраски лестничных клеток и МОП: спецификация для УК

Паспорт системы для мест общего пользования МКД: ECO_15 с ресурсом 50 000 проходов, маскирующий YKSI Primerin под ремонт надписей, BELLILI на потолки и пути эвакуации.

Для лестничных клеток и мест общего пользования применяется система из 2 элементов: маскирующий грунт-праймер YKSI Primerin, колеруемый в цвет финиша, и антивандальная ECO_15 со стойкостью 50 000 проходов щёткой по DIN 53778. Потолки и пути эвакуации закрывает BELLILI, металл RADIATOR и METALLI.

Почему для МОП нужна именно система из двух слоёв?

У подъезда две разные задачи. Первая это износ: стены принимают касания, сумки, коляски и ежедневную уборку, здесь работает класс 1 по DIN 53778. Вторая это ремонт надписей и пятен без перекраски всей плоскости, и её решает только маскирующий грунт, колерованный в цвет финиша.

Состав системы для МОП

Элемент	Продукт	Параметры
Маскирующий слой	YKSI Primerin	Колеруется в цвет финиша, минимальный слой 180 г на кв. м
Стены маршей и площадок	ECO_15	50 000 проходов по DIN 53778, блеск полуматовый 10-15 по ISO 2813
Потолки и пути эвакуации	BELLILI	Супербелая матовая, расход 10-12 кв. м с литра
Перила и радиаторы	RADIATOR	Термостойкость до 120 градусов, антикоррозионные свойства
Тамбурные двери и металл	METALLI ANTICORR	Плёнка от минус 45 до плюс 60, нанесение до минус 20
Козырьки и водостоки	GALVANA PROF	По оцинковке 1 слой без грунтования
Оконные откосы	HILTTA	Конденсационная нагрузка, 28 суток без мытья

Какой расход закладывать в смету?

Расход считается по пористому основанию, иначе смета занижается вдвое. Для стен ECO_15 это 8-10 квадратных метров с литра за слой при двух слоях, для маскирующего грунта 6-8 квадратных метров с литра, для потолков BELLILI 8-10 квадратных метров с литра по пористому основанию.

Ориентир на 100 квадратных метров стен

Материал	Слоёв	Объём с запасом
YKSI Primerin	1	13-17 литров
ECO_15	2	20-25 литров
BELLILI на потолки	2	20-25 литров на 100 кв. м потолка

Какие документы нужны для отчёта и тендера?

Пакет собирается заранее: свидетельства о государственной регистрации ЕАЭС на водно-дисперсионные серии, технические листы с расходом и стойкостью, протоколы измерений летучих органических соединений. Продукция выпускается по системе менеджмента ISO 9001 и ISO 14001.

Отдельный пункт для договора подряда: гарантия на антивандальное покрытие по технической документации действует при наличии у исполнителя документов о профильном образовании и соблюдении технических условий. Это условие вносится в договор и подтверждается журналом производства работ.

Формулировка для сметы и тендерной документации

Для копирования:
«Окраска стен лестничных клеток и мест общего пользования: нанесение маскирующего грунта-праймера FINNTELLA YKSI Primerin, колерованного в цвет финишного покрытия, слоем не менее 180 граммов на квадратный метр; окраска антивандальной краской FINNTELLA ECO_15 в 2 слоя, расход 8-10 квадратных метров с литра за слой по пористому основанию, стойкость к мытью 50 000 проходов щёткой по DIN 53778, блеск полуматовый 10-15 единиц по ISO 2813. Потолки и пути эвакуации: FINNTELLA BELLILI. Приёмка по адгезии методом решётчатого надреза не более 1 балла (ГОСТ 15140)».

Вопросы управляющих организаций

Зачем нужен маскирующий грунт, если краска антивандальная

Он решает вторую задачу подъезда: ремонт надписей и пятен без перекраски всей плоскости. Грунт высокоукрывистый, наносится слоем не менее 180 граммов на квадратный метр и колеруется в цвет финиша, поэтому отремонтированный участок не отличается ни тоном, ни впитываемостью от остальной стены.

Сколько служит покрытие в подъезде

Ресурс задаётся классом стойкости: 50 000 проходов щёткой по DIN 53778 это годы ежедневной уборки и касаний. Реальный межремонтный интервал зависит от трафика дома, этажности и режима уборки, а локальный ремонт надписей маскирующим грунтом откладывает полный цикл перекраски ещё дальше.

Можно ли красить подъезд без отселения жильцов

Да, водные составы почти не пахнут, повторный слой наносится через 1-2 часа при плюс 20. Обычно марш и площадку закрывают предупреждением на половину дня, к вечеру доступ открыт. Полную прочность покрытие набирает в течение месяца, поэтому первые недели уборка ведётся в щадящем режиме.

Какие документы попросят на тендере

Свидетельства о государственной регистрации ЕАЭС, технические листы с расходом и классом стойкости по DIN 53778, протоколы измерений летучих органических соединений. Для антивандальной системы дополнительно фиксируются условия гарантии и квалификация исполнителя, что подтверждается журналом производства работ.